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自2021年下半年以来，我国楼市就发生了明显的变化，此前一直高高在上的房价，终于出现了下跌的势头。
根据国家统计局公布的数据显示，我国的平均房价已经从2021年的11000多每平方米，下降到了如今的9600元左右每平方米，每平方米价格同比下降了多达1000多元。
其实关于这一次我国房价出现前所未有的下调趋势，主要是由于多个方面因素共同导致的。
第一，过去三年疫情的发生，导致我国经济增速放缓，各行各业都因此受到了巨大的冲击。
第二，98年房改以后，我国楼市经历了一轮长达20年的上涨周期，然而那一轮高速发展之后，如今的房子市场已经出现了严重的过剩，城镇住房拥有率已经高达96%，甚至我国城镇有超41%的家庭拥有两套甚至更多房，而当大部分城市居民都买了房以后，那么房子就会变得越来越难卖。
这两年，为了刺激楼市，全国上下共出台了数百个措施，当然，也有媒体在鼓吹着楼市已经“迅速回暖”了，但就目前的情况来看，除了部分一二线城市商品房市场成交量出现上涨以外，其他大部分三四五六线城市以及县城，不论是房价还是销量都在持续下行。
不仅如此，随着各地刺激买房的政策不断加码，多地甚至出现了买房人变得越来越少，但二手房挂牌量却越来越多的情况。
而且，随着各地对保障房供给的不断加大，老百姓收入增长及信心恢复预期不足，预示着2024年大概率还将继续维持下跌趋势。
不过眼下，比起房价的下行更令人头疼的几个问题已经出现了，但老百姓对此却只有无可奈何：
过去很多人天真的以为，不论房价怎么涨下去，只要自己忍住不买房，那么房价疯狂上涨就不会对自己带来什么影响。
可事实证明，高房价影响力引起的一连串反应，实际上已经严重影响到了打工人的正常生活。
比如高房价带来的高租金，就是眼下很多打工人不得不面临的现实问题。房价越高，就意味着租金成本就越贵。如今，在一线城市，租房成本甚至占到了打工人收入的40%，甚至更高，再加上每月的日常开销，那么，很多在城市拼尽全力打工的人，根本攒不下钱，更别说在城市买房结婚生子。
根据乐居网数据显示，2023年全国55城个人房源平均租金同比出现小幅下跌，但是，55城中依旧有17城租金同比出现上涨。其中，北京和上海租金稳居高位，租金分别高达120.83元/月/㎡和105.67元/月/㎡。
另外，各地集中式公寓在2023年也出现了不同程度的上涨，比如北京、广州、深圳、杭州、武汉、成都等城市，租金同比都出现了上涨，甚至武汉的租金涨幅更是高达18.2%，明显增加了租房者的压力。
最近几年以来，自头部房企恒大出事后，很多此前购买期房、还没交房的老百姓开始担惊受怕、毕竟身边的烂尾楼现象越来越普遍，大家都担心房子买的楼盘出现停工的情况。
而且最近两年，很多楼盘虽然没有直接说烂尾，但因为资金没到位，施工延迟的情况屡见不鲜。
虽然今年2月5日，已经有消息公布第一批房地产项目“白名单”，帮助房企和银行精准对接，让符合条件的项目得以快速获得贷款支持，实现保交付，增强购房者的信心。
但是，从第一财经发布的文章显示，某出险房企内部人士对第一财经表示：“报了100多个项目进入‘白名单’，到目前一笔融资都没拿到。”
按照他的说法，虽然许多城市米乐 登录入口的地方部门对出险房企的项目不设限，但流程走到金融机构那里，就能明显感觉到差异。
该房企内部人士坦言：“金融机构还是看重安全度，优先国企和地方城投的项目，对出险房企的项目非常谨慎，有部分拿到贷款的房企，其实拿到的是本来就谈好的开发贷”。
其实，这也不难理解，银行也不是慈善机构，也要考虑风险，再加上有些银行锦上添花容易，雪中送炭难，这种情况下，有些企业要实现减轻负债就更难。
而随着一些中小房企融资难度加大，很难保证会不会因此而出现资金链断裂，甚至出现一些棘手的问题，进而加剧烂尾的现象。
房价居高不下，年轻人要实现在城镇买房，就只能硬着头皮掏空父母的积蓄，甚至向银行贷款上百万，承担着二三十年的月供压力。
但如此一来，随着时间的推移，我国老龄化持续的加深，那些被掏空钱袋子的父母，又将面临生病和养老问题，这又反过来会给年轻人带来沉重的经济压力。
另一方米乐 登录入口面，买房以后，年轻人就要承担高昂的月供，自此，他们就不敢有丝毫懈怠，拼命加班，拼命赚钱，不敢消费，努力还贷，他们此生，还有什么幸福可言？
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