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　　最近街边早点摊都在议论同一件事：住了几十年的老房子到底会怎么处置？是继续缝缝补补还是推倒重来？住建部最新文件给出了明确方向。上月公布的全国城镇老旧小区改造方案显示，原先在重点城市试点的政策将全面铺开，覆盖所有地级市。这项涉及全国2.5万个老旧小区、上亿居民的政策调整，直接关系到老百姓的安居大事。

　　五年前启动的旧改工程，最初只是给老楼刷外墙、换管道。但最近两年政策明显转向更深层次的改造。官方数据显示，全国现存需改造的老旧住房中，约18%可能面临实质性改造。浙江某小区居民去年自发组织，每户出资5万元将40年房龄的老楼原地重建，改造后房价每平米增值8000元。这种居民主导的改造模式正在形成示范效应，被住建部列为群众共建典型案例。

　　关于老房子的具体处置方式，目前明确分为四类。第一类采取渐进式更新，就像给老人做定期体检。南京鼓楼区1985年建成的教师公寓，三年间分步完成电梯更换、管线入地、智能安防升级。这种微创手术式改造节省了60%的工程成本，住户不用搬迁就能享受现代居住品质。不过也有居民吐槽，三天两头搭脚手架确实闹心，但想到改造后房价涨了30%，抱怨也就变成了理解。

　　第二类拆旧建新模式在成都取得突破。当地将7层砖混老楼拆除后重建为25层装配式住宅，原住户不仅免费获得新房，多出的面积还能按市场价变现。这种模式使政府改造资金压力减少40%，但推行初期遭遇阻力——部分住户更想要现金补偿。经过半年协商，最终92%的住户签字同意，关键诀窍是引入了改造后房产可抵押贷款的新政策。

　　最让人揪心的是第三类危房处置。建筑检测报告显示，上世纪70-80年代建造的预制板结构住房，90%已超过设计使用年限。去年青岛某小米乐M6 m6米乐区3号楼出现墙体贯穿裂缝，从安全鉴定到住户撤离仅用15天。现在全国建立了危房动态监测系统，通过智能传感器实时监控建筑沉降、裂缝等数据，确保风险早发现早处置。

　　第四类属于意外惊喜型，北京二环内某四合院区因毗邻新建文化产业园，去年被纳入整体开发计划。住户可选择货币补偿或置换五环外新房，有老人用补偿款给儿子在郊区买了婚房还剩下养老钱。但这种拆迁暴富终究是少数，多数老房子还是要靠前三种方式解决问题。

　　住建部相关负责人透露，新政策坚持三大底线：安全优先、财政可负担、群众自主选择。据统计，采用综合改造方案比全面拆迁节省财政支出58%，减少建筑垃圾排放75%。更重要的是，这种模式避免了大规模搬迁造成的社会关系断裂，保住了老城区的烟火气。

　　住在老小区的朋友最近要特别注意三点：一是留意社区改造意愿调查，二是参加居民议事会了解方案细节，三是保存好房产证件以备改造登记。记住，无论是加装电梯还是整体翻新，早参与就能早受益。住房改造不仅是物理空间更新，更是改善生活品质的难得机遇。

　　本文数据来源：住建部《2024城镇老旧小区改造实施方案》、国家统计局年度报告、各地住建局公开信息

　　封面新闻记者 吴冰清7月7日，小暑节气。都说“小暑至，盛夏始”，但今年小暑当天，四川人在凉爽中度过——截至14时，除了宜宾达到31.2℃，其他城市都没有超过30℃。接下来等待我们的，也并非高温，而是雨水。

　　来源：【绿色四川】鸟类是自然生态系统的重要组成部分，对维护生态系统平衡和稳定发挥着十分重要的作用。目前，我国有鸟类1445种，约占世界鸟类种数的六分之一，是世界上鸟类种数最多的国家之一，其中有92种鸟类列入国家一级保护动物。这些国家一级保护鸟类，你认识多少？

　　记者采集涉天水铅中毒事件74份血检报告：70人血铅超标，正常的4人均未就读褐石培心幼儿园

　　近日，甘肃天水麦积区褐石培心幼儿园违规使用添加剂致幼儿血铅异常，持续引发社会关注。7月6日，极目新闻记者采集了在西安市中心医院血检的74名幼儿血铅检验报告单，其中70名幼儿血铅超标、4名幼儿血铅正常。

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　　英国航母才到新加坡，山东舰就宣布在香港开放，英媒：故意找茬 #军事科普 #军事科技 #大国重器 #军迷 #军事爱好者

　　记者了解到，这趟列车由CRH1E型动车组担当，共有13节卧铺车厢，包括1节豪华软卧车和12节软卧车。

　　天津市人民政府关于何继飞等任免职务的通知。各区人民政府，市政府各委、办、局:市人民政府决定:何继飞任天津市人民政府副秘书长;

　　日前，经茂名市委批准，茂名市纪委监委对茂名市政协机关原一级调研员黄永严重违纪违法问题进行了立案审查调查。

　　7月2日上午9时25分，随着D236次列车缓缓驶出云南边陲磨憨站，标志着云南磨憨与四川成都首次实现直通动车联运。