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　　中国金茂2004年成立，近20年发展，只有3个产品系——“府”、“悦”、“墅”，其中“金茂府”几乎是中国高端人居代名词。

　　2009年，中国金茂拿下北京广渠路15号地块，就此诞生了第一座金茂府——广渠金茂府。凭借领先时代的产品力，广渠金茂府五开五捷，造就一代神话。

　　金茂府成为传奇，在于交付之后的独立行情，拥有很多开发商无法复制的“市场定价权”。

　　正因为自住很美好，房东普遍惜售，溢价高——金茂府“溢价”成为圈层的隐形门槛。

　　那么，南京的金茂府必然成为未来二手房顶流，被众多塔尖人群认可。这样的话，新房问题自然迎刃而解。

　　今年4月：三次加推涨价，均价56956元/㎡，当日热销7.8亿元，4月底网签5.6亿。

　　但二开时的难题确却被“金茂府的兑现力”给破解了。业主成交后，金茂认真兑现圈层搭建、俱乐部活动、业主活动等，实实在在呈现。

　　正是这种兑现力，让市场迅速形成南京新共识：2024年，金茂府，你能买的概率是多少？

　　正是由于二手房溢价和新房热销的全面闭环，让金茂府的品牌具备“全国圈层共识”，从北京广渠金茂府开始，全国已有超29城73座府，拥有了9万多位金茂府业主。

　　九球天后潘晓婷也就是上海金茂府业主给予评价：“每座金茂府就像冠军一样，不可复制。”

　　背后的功力无法复制， 无法模仿，因为“金茂府”是一种体系，始终如一站在客户视角解决问题，且经历长时间、跨多个城市持续沉淀。

　　正如一位业主打趣说：你住金茂府，“金茂府”会为你说话。而你住其他房子，需要你替房子说话。

　　金茂府择址秦淮，全新升级——南部新城的真正核心地段，这是南京主城最后一块完整地块，“世界级的文化客厅”，国际城市客厅...

　　一条全长2600米的城市主轴+中芬合作交流中心+中国第二历史档案馆新馆+南京博物院故宫馆+江苏省文化艺术中心+万象系商业+3个国家级重点项目+1个省级重点项目+多条地铁环绕，构成了南京城市封面的新高度、资源天际线。

　　而桃园金茂府，也位于鼓楼核心地段，同样是南京难得的宝地，展厅公开第一天就有上千人到访。

　　半年南部新城全民健身中心投入使用，同时中芬合作交流中心建成交付，6号线号线号线二期都将通车...

　　作为国内最早一批规模化持续化做科技系统的央企开发商，金茂升级之路就没停过。

　　从最初打造“会呼吸的房子”，到其后以数字智慧构建的“会思考的房子”，如今迈入了“金茂府3.0”阶段。

　　秦淮金茂府拥有12大绿金科技系统，将“米乐M6 米乐平台空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，一站式解决城市雾霾笼罩、空气污染、水质米乐M6 m6米乐不好、噪音缠绕等问题。

　　一位业主道出真谛：“如果我们要搬家，那也是从一座金茂府搬到另外一座金茂府”。

　　气势很强，围合式排布，纵向大约70米楼间距，横向超约200米，拥有奢阔视野。这样的设计，每一户都能拥有约1.4万方中央景观公园，非常夸张！

　　业内专家评论：“南部新城核心+金茂，无法复刻的地段与产品优势，结合金茂的理念，让高质量的生活居然成为日常。”

　　上个月，秦淮金茂府就公开了项目建面约2800㎡会所，超大下沉庭院、约300㎡恒温泳池、宝格丽行政酒廊、氧气活力健身瑜伽馆、古典艺术馆等，实力兑现！

　　同时，秦淮金茂府还为业主打造了3重社交场域配套：社区访客会所——业主与外部区隔的社交场所；友邻泛会所——业主与业主之间的社交场所；私享会所——业主私密的社交场所。

　　六大生活场域配套：机场跑道公园、神机营公园、三角公园、社区口袋公园、艺术街巷公园、中央私家花园——业主的休闲幸福智商爆棚！

　　美的灵魂，美的形式，无不出自美的思想，意即审美的高米乐M6 m6米乐级，能引领趋势，形成势场。

　　每一个硬件细节都能完美呈现，包括会所、装标、品牌露出等等，还包括金享俱乐部运营、圆桌派定制私宴、会客厅沙龙服务等软性之美。